Vraag de kaart voor planologisch adviseurs

Wat je ermee doet

• De omgevingsaspecten van je plangebied: per thema, van bodem, water, verkeer en geluid tot gezondheid, externe veiligheid, bedrijven en geur, natuur en archeologie, de feiten met bron. Per thema geef je aan of een onderzoek nodig is (Ja, Nee of N.v.t.). Als tabel voor Word of als PDF.
• In het tabblad Plan teken je waar de nieuwe woningen komen, met hun bouwhoogte, en kies je per pand Blijft, Slopen of Woning. De afstanden in de omgevingsaspecten staan dan ook vanaf de woningen.
• Een concept van je ruimtelijke motivering in Word: de hoofdstukken gevuld met je plan, de feiten met bron, het beleid van rijk, provincie en gemeente op je plangebied, twaalf kaarten en je eigen keuzes per thema. Met een bouwhoogte voor je woningen ook een 3D-impressie en een paragraaf Bezonning. Een taalmodel schrijft de lopende tekst; elk getal wordt nagekeken.
• Afstanden vanaf de grens van het plangebied tot Natura 2000, het Natuurnetwerk, spoor, rijks- en provinciale wegen, windturbines en rijksmonumenten, en waarnemingen van beschermde soorten in of rond het plangebied (NDFF).
• De quickscan van een plek: 23 bronnen in één klik, van bestemming en bodem tot Natura 2000, erfgoed en geluid. Als PDF met kaart en bronnen.
• De regels van gemeente, provincie, waterschap en Rijk uit het Omgevingsloket, met per bestuurslaag een link naar Regels op de kaart. Uit het oude bestemmingsplan citeert de assistent de regels zelf, met het artikel.
• De vergunningen die rond je plangebied zijn aangevraagd of verleend, als stippen op de kaart met een link naar elke bekendmaking; de afwijkingen van het omgevingsplan apart.
• Figuren voor je onderbouwing: de kaart als afbeelding met je plangebied in rood, ook van een oude kaart naast de luchtfoto.