Wat je ermee doet, per vak
Wie met een plek of plangebied werkt, begint met dezelfde vraag: wat weten we hier al? Hieronder per vak wat je nu met Vraag de kaart doet en een vraag om mee te beginnen.
Landschapsarchitect
Je analyseert een plek of gebied voor een ontwerp of een landschappelijke inpassing: ontstaan, hoogte, bodem, water, natuur en cultuurhistorie.
Wat je nu doet
- Teken je plangebied of maak het van percelen, met oppervlakte, omtrek en de percelen erin.
- Hoogtekaart (AHN), bodemkaart, grondwatertrappen, geomorfologie, landschapsregio's en de bomenkaart als lagen, of als antwoord op een plek.
- De kaart van elk jaar sinds 1815 en luchtfoto's van elk jaar sinds 2016 (behalve 2021), ook twee kaarten naast elkaar.
- De kaart als afbeelding met legenda, schaalbalk en bronnen, met je plangebied in rood.
Vraag bijvoorbeeld
- Wat voor landschap is dit en hoe is het ontstaan?
- Maak een quickscan van dit perceel voor een landschappelijke inpassing
Planologisch adviseur
Je schrijft de ruimtelijke onderbouwing van een plan en zoekt uit welke onderzoeken nodig zijn: bodem, geluid, flora en fauna, archeologie.
Wat je nu doet
- De omgevingsaspecten van je plangebied: per thema, van bodem, water en geluid tot externe veiligheid, bedrijven en geur, natuur en archeologie, de feiten met bron. Per thema geef je aan of een onderzoek nodig is (Ja, Nee of N.v.t.). Als tabel voor Word of als PDF.
- In het tabblad Plan teken je waar de nieuwe woningen komen en kies je per pand Blijft, Slopen of Woning. De afstanden in de omgevingsaspecten staan dan ook vanaf de woningen.
- Een concept van je ruimtelijke motivering in Word: de hoofdstukken gevuld met je plan, de feiten met bron, het beleid van rijk, provincie en gemeente op je plangebied, twaalf kaarten en je eigen keuzes per thema. Een taalmodel schrijft de lopende tekst; elk getal wordt nagekeken.
- Afstanden vanaf de grens van het plangebied tot Natura 2000, het Natuurnetwerk, spoor, rijks- en provinciale wegen, windturbines en rijksmonumenten, en waarnemingen van beschermde soorten in of rond het plangebied (NDFF).
- De quickscan van een plek: 22 bronnen in één klik, van bestemming en bodem tot Natura 2000, erfgoed en geluid. Als PDF met kaart en bronnen.
- De regels van gemeente, provincie, waterschap en Rijk uit het Omgevingsloket, met per bestuurslaag een link naar Regels op de kaart.
- Figuren voor je onderbouwing: de kaart als afbeelding met je plangebied in rood, ook van een oude kaart naast de luchtfoto.
Vraag bijvoorbeeld
- Welke regels van de gemeente, provincie en het waterschap gelden hier?
- Welke natuur- en erfgoedwaarden spelen hier mee?
Stedenbouwkundige
Je maakt een ruimtelijke analyse van een wijk of gebied en werkt varianten uit voor structuur, bebouwing en programma.
Wat je nu doet
- Panden op bouwjaar en gebruik: de kaart kleurt ze in, tot zes groepen in eigen kleuren, en de assistent telt ze.
- Bestemming en bouwhoogte uit de oude bestemmingsplannen, en de hoogte van de bebouwing (AHN).
- Inwoners per postcode, buurt en hectare, met CBS-cijfers.
- Wegen en wegbeheerders, spoorwegen, geluid per bron en het hitte-eiland.
Vraag bijvoorbeeld
- Laat de panden van vóór 1700 in dit kaartbeeld zien
- Hoeveel mensen wonen er in deze postcode?
Architect
Je kijkt naar het perceel, de bestaande bebouwing en de regels die er gelden.
Wat je nu doet
- Het perceel met zijn oppervlakte, en hoe nauwkeurig de perceelgrenzen hier zijn.
- Bouwjaar en gebruiksdoel per pand, en het energielabel van de adressen erin (tot tien per pand).
- Bestemming, goot- en bouwhoogte uit het oude bestemmingsplan, en de regels uit het Omgevingsloket met een link naar Regels op de kaart.
- Rijksmonumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten, en de hoogte van maaiveld en bebouwing.
- De vergunningcheck van het Omgevingsloket: de officiële vragen, en per onderdeel de uitkomst van gemeente, provincie, waterschap en Rijk.
Vraag bijvoorbeeld
- Wat mag ik hier bouwen volgens het bestemmingsplan?
- Uit welk jaar is dit pand en wat is het gebruiksdoel?
Rentmeester
Je beheert grotere gebieden en landgoederen, en bekijkt kleinere ontwikkelingen daarbinnen.
Wat je nu doet
- Een plangebied van meerdere percelen: oppervlakte, omtrek en elk perceel met het deel dat erin ligt. Kopieer de tabel naar Excel of download hem als CSV.
- Zet percelen vast, elk in een eigen venster, en vraag hoe groot ze samen zijn.
- Gewaspercelen, Natura 2000, het Natuurnetwerk Nederland, watergangen van de legger en waterschapsgrenzen.
- De omgevingsaspecten van je gebied: de afstand tot Natura 2000, beschermde soorten in of rond het gebied (NDFF), water, bodem en erfgoed, met bron.
- Wat er veranderde: de kaart van elk jaar sinds 1815 en luchtfoto's van elk jaar sinds 2016 (behalve 2021).
Vraag bijvoorbeeld
- Ligt dit in Natura 2000 of het NNN?
- Liggen hier watergangen van het waterschap?
Gemeente, provincie of waterschap
Je beoordeelt een plan dat binnenkomt, of bekijkt wat er kan op eigen grond.
Wat je nu doet
- De omgevingsaspecten van een plangebied per thema, met bron: om een binnenkomend plan naast te leggen.
- De quickscan van de plek, met de regels van alle bestuurslagen, als PDF.
- Twee kaarten vergelijken: de kaart van 1900 of een oudere luchtfoto naast nu.
- Tekenen op de kaart: een cirkel van 500 meter, een lijn met zijn lengte, de grens van een gemeente.
- Een project per plangebied: kaart, plangebied en gesprekken blijven bewaard, met bladwijzers voor de kaartbeelden die ertoe doen.
Vraag bijvoorbeeld
- Wat weet je over deze plek?
- Wat is er hier veranderd sinds 2016? Vergelijk de luchtfoto's
Projectontwikkelaar
Je zoekt uit of er ontwikkelkansen liggen op een perceel of in een gebied, en waar je rekening mee moet houden.
Wat je nu doet
- Je plangebied met oppervlakte en de percelen erin, en de omgevingsaspecten per thema: afstanden, natuur, geluid en erfgoed, met bron.
- In het tabblad Plan teken je de nieuwe woningen en kies je per pand Blijft, Slopen of Woning, met de te slopen m² uit de BAG. Per thema geef je aan of een onderzoek nodig is.
- De quickscan: bestemming, publiekrechtelijke beperkingen (ook de Wet bodembescherming), natuur, erfgoed, overstroming en geluid.
- De regels uit het Omgevingsloket, met voorbereidingsbesluiten en ontwerpen voorop.
- Overstromingskans, funderingsproblematiek en bodemdaling, als indicatie.
Vraag bijvoorbeeld
- Hoe groot is dit perceel?
- Hoe diep kan het water hier komen bij een overstroming?
Makelaar
Je geeft kopers en verkopers goede informatie over een woning of perceel.
Wat je nu doet
- Perceel en oppervlakte, bouwjaar en gebruiksdoel, en het energielabel van de woningen in een pand (tot tien per pand).
- Waterdiepte bij een overstroming, risico op paalrot en funderingsproblematiek (indicatief), geluid en hitte.
- Bestemming en de regels die er gelden.
- De quickscan als PDF, met kaart en bronnen.
Vraag bijvoorbeeld
- Welk energielabel heeft dit pand?
- Hoeveel geluid is hier, en welk waterschap gaat over het water?
Jurist
Je werkt aan planologisch-juridische zaken en wilt weten welke regels en beperkingen op een plek gelden.
Wat je nu doet
- De regels uit het Omgevingsloket per bestuurslaag: voorbereidingsbesluiten en ontwerpen eerst, dan het omgevingsplan of de oude bestemmingsplannen die nog gelden. Elk met een link naar Regels op de kaart.
- Of een oud bestemmingsplan hier nog geldt, gecontroleerd in het Omgevingsloket.
- Publiekrechtelijke beperkingen op een perceel.
- Rijksmonumenten, beschermde gezichten, Natura 2000 en het Natuurnetwerk Nederland.
Vraag bijvoorbeeld
- Welke regels van de gemeente, provincie en het waterschap gelden hier?
- Is dit een monument of een beschermd stadsgezicht?
Particulier
Je zoekt uit wat er over je huis of perceel bekend is, of je kijkt rond in je buurt.
Wat je nu doet
- Zoek je adres: perceel, bouwjaar en het energielabel van je woning.
- Hoe je straat eruitzag in 1900, en luchtfoto's van elk jaar sinds 2016 (behalve 2021).
- Waterdiepte bij een overstroming, hitte, geluid en groen in je buurt.
- Ook op je telefoon: ga naar je locatie en stel je vraag hardop.
- De vergunningcheck van het Omgevingsloket: de officiële vragen, en per onderdeel de uitkomst van gemeente, provincie, waterschap en Rijk.
Vraag bijvoorbeeld
- Hoe zag dit er rond 1900 uit?
- Hoe warm wordt het hier op een hete dag?
Mis je iets voor jouw werk, een bron of een vraag die nog niet lukt? Mail ons, dan kijken we of het erbij kan.
info@b4o.nl